Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Råkærvej 1

Villa · 149 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.709 kr/m².1.519.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåkærvej gns: 11.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.582.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden nov. 2020
424k852k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20201.470.000 kr.I dag · vores estimat1.582.497 kr.Markedet · 1992423.756 kr.Markedet · 1993576.332 kr.Markedet · 1994606.430 kr.Markedet · 1995588.997 kr.Markedet · 1996770.032 kr.Markedet · 1997845.575 kr.Markedet · 1998948.087 kr.Markedet · 1999917.393 kr.Markedet · 20001.082.187 kr.Markedet · 20011.015.882 kr.Markedet · 2002946.895 kr.Markedet · 20031.279.910 kr.Markedet · 2004991.595 kr.Markedet · 20051.053.132 kr.Markedet · 20061.317.607 kr.Markedet · 20071.517.714 kr.Markedet · 20081.624.845 kr.Markedet · 20091.343.682 kr.Markedet · 20101.603.836 kr.Markedet · 20111.230.591 kr.Markedet · 20121.506.837 kr.Markedet · 20131.038.828 kr.Markedet · 20141.209.284 kr.Markedet · 20151.454.091 kr.Markedet · 20161.086.508 kr.Markedet · 20171.305.538 kr.Markedet · 20181.450.813 kr.Markedet · 20191.378.846 kr.Markedet · 20201.330.421 kr.Markedet · 20211.833.594 kr.Markedet · 20221.745.386 kr.Markedet · 20231.719.162 kr.Markedet · 20241.785.914 kr.Markedet · 20251.534.998 kr.Markedet · 20262.021.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.582.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råkærvej 5
6100 Haderslev		110 m²31 m22-07-20251.025.000 kr.9.318 kr./m²
Råkærvej 3
6100 Haderslev		109 m²16 m30-05-20241.400.000 kr.12.844 kr./m²
Kildevænget 5
6100 Haderslev		149 m²366 m13-12-20231.000.000 kr.6.711 kr./m²
Ryes Møllevej 46
6100 Haderslev		148 m²340 m22-12-20241.550.000 kr.10.473 kr./m²
Kløvervænget 7
6100 Haderslev		148 m²459 m29-09-20251.600.000 kr.10.811 kr./m²
Vilstrupvej 2
6100 Haderslev		150 m²483 m18-04-20241.495.000 kr.9.967 kr./m²
Kløvervænget 3
6100 Haderslev		147 m²436 m07-01-20251.175.000 kr.7.993 kr./m²
Ryes Møllevej 62
6100 Haderslev		156 m²219 m24-02-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Havrevænget 14
6100 Haderslev		146 m²626 m18-02-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Vendekobbel 8A
6100 Haderslev		155 m²489 m01-09-20242.395.000 kr.15.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden