Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8260 Viby J

Råhøjvej 11, Stavtrup

Villa · 182 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.071 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
912.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 33.797 kr/m² × 182 m².6.151.054 kr.
  2. 2Vores vurdering7.247.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden sep. 2025
809k2,4M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20257.300.000 kr.I dag · vores estimat7.247.790 kr.Markedet · 19921.019.382 kr.Markedet · 1993809.354 kr.Markedet · 1994886.340 kr.Markedet · 19951.452.178 kr.Markedet · 19961.603.966 kr.Markedet · 19971.577.758 kr.Markedet · 1998835.016 kr.Markedet · 19991.773.954 kr.Markedet · 20002.293.200 kr.Markedet · 20012.066.610 kr.Markedet · 20021.735.734 kr.Markedet · 20032.147.236 kr.Markedet · 20042.043.860 kr.Markedet · 20052.936.388 kr.Markedet · 20064.159.610 kr.Markedet · 20071.508.780 kr.Markedet · 20083.456.544 kr.Markedet · 20091.633.268 kr.Markedet · 20103.089.814 kr.Markedet · 20113.652.740 kr.Markedet · 20123.948.308 kr.Markedet · 20132.849.574 kr.Markedet · 20142.644.460 kr.Markedet · 20154.336.150 kr.Markedet · 20164.085.900 kr.Markedet · 20174.446.806 kr.Markedet · 20184.586.946 kr.Markedet · 20194.274.816 kr.Markedet · 20205.152.602 kr.Markedet · 20215.993.988 kr.Markedet · 20225.877.508 kr.Markedet · 20235.647.278 kr.Markedet · 20246.349.616 kr.Markedet · 20256.598.774 kr.Markedet · 20266.129.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.247.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhøjvej 7, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²54 m07-05-20245.225.000 kr.26.933 kr./m²
Råhøjvej 68D, Stavtrup
8260 Viby J		161 m²956 m30-03-202514.900.000 kr.92.547 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²347 m09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Rosendalvej 35, Stavtrup
8260 Viby J		176 m²444 m09-10-20255.595.000 kr.31.790 kr./m²
Rosendalvej 61, Stavtrup
8260 Viby J		172 m²311 m28-04-20244.700.000 kr.27.326 kr./m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup
8260 Viby J		183 m²744 m18-09-20247.450.000 kr.40.710 kr./m²
Mondrupsvej 9C, Stavtrup
8260 Viby J		174 m²454 m27-11-20245.475.000 kr.31.466 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup
8260 Viby J		194 m²372 m11-01-20244.150.000 kr.21.392 kr./m²
Råhøjtoften 2, Stavtrup
8260 Viby J		171 m²419 m04-02-20256.200.000 kr.36.257 kr./m²
Rugbjergvej 16, Stavtrup
8260 Viby J		174 m²585 m26-05-20254.575.000 kr.26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden