Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Råhavevej 3

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
812 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.621 kr/m².5.070.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåhavevej gns: 34.964 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.437.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,09 pct. siden maj 1992
786k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 1992946.000 kr.I dag · vores estimat4.437.625 kr.Markedet · 1992870.318 kr.Markedet · 1993847.740 kr.Markedet · 19941.028.790 kr.Markedet · 1995858.674 kr.Markedet · 1996978.238 kr.Markedet · 19971.411.054 kr.Markedet · 19981.675.174 kr.Markedet · 19991.588.838 kr.Markedet · 20001.612.410 kr.Markedet · 20011.785.508 kr.Markedet · 20021.789.910 kr.Markedet · 20031.778.834 kr.Markedet · 20041.893.712 kr.Markedet · 20052.648.300 kr.Markedet · 20063.627.958 kr.Markedet · 20073.801.340 kr.Markedet · 20083.156.092 kr.Markedet · 20092.746.138 kr.Markedet · 20102.963.540 kr.Markedet · 20113.386.842 kr.Markedet · 20122.551.314 kr.Markedet · 20133.094.890 kr.Markedet · 20142.657.530 kr.Markedet · 20153.151.122 kr.Markedet · 20163.395.646 kr.Markedet · 20173.313.286 kr.Markedet · 20183.334.160 kr.Markedet · 20193.559.514 kr.Markedet · 20204.026.694 kr.Markedet · 20214.487.768 kr.Markedet · 20225.056.052 kr.Markedet · 20234.489.046 kr.Markedet · 20244.642.974 kr.Markedet · 20255.031.344 kr.Markedet · 20266.421.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg
946.000 kr.
I dag · vores estimat
4.437.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1992majSolgt, alm. frit salg946.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råhavevej 17
2730 Herlev		139 m²126 m16-07-20255.450.000 kr.39.209 kr./m²
Råhavevej 6
2730 Herlev		150 m²53 m16-05-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Råhavevej 2
2730 Herlev		153 m²30 m02-07-20254.700.000 kr.30.719 kr./m²
Råhavevej 13
2730 Herlev		120 m²91 m12-06-20255.765.000 kr.48.042 kr./m²
Råhavevej 7
2730 Herlev		170 m²39 m01-05-20265.100.000 kr.30.000 kr./m²
Korterupvej 9
2730 Herlev		142 m²284 m20-06-20243.725.000 kr.26.232 kr./m²
Bøgebakken 11
2730 Herlev		142 m²346 m08-09-20243.970.000 kr.27.958 kr./m²
Gavlbakken 25
2730 Herlev		140 m²308 m25-11-20244.545.000 kr.32.464 kr./m²
Kamdalen 32
2730 Herlev		146 m²322 m07-03-20265.900.000 kr.40.411 kr./m²
Bjergbyvej 29
2730 Herlev		134 m²108 m28-03-20245.250.000 kr.39.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden