Rågevej 30, 7430 Ikast — Villa · 152 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.492 kr/m².2.376.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 15.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+10,80 pct.
3Vores vurdering2.300.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 6 7430 Ikast	143 m²	100 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Hejrevej 20 7430 Ikast	151 m²	257 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Musvitvej 4 7430 Ikast	149 m²	177 m	27-05-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Hejrevej 7 7430 Ikast	154 m²	279 m	11-09-2024	2.120.000 kr.	13.766 kr./m²
Tranevej 20 7430 Ikast	155 m²	320 m	21-03-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Vesterhåb 41 7430 Ikast	163 m²	142 m	22-06-2024	3.050.000 kr.	18.712 kr./m²
Falkevej 23 7430 Ikast	148 m²	535 m	05-05-2024	1.780.000 kr.	12.027 kr./m²
Glentevej 33 7430 Ikast	148 m²	650 m	27-02-2025	2.025.000 kr.	13.682 kr./m²
Ternevej 84 7430 Ikast	149 m²	748 m	08-09-2026	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Vesterhåb 47 7430 Ikast	168 m²	118 m	08-01-2024	3.020.000 kr.	17.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu