Rågevangsvej 16

Fritidshus · 42 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.416 kr/m².2.205.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRågevangsvej gns: 53.575 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.188.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,81 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.695.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevangsvej 19 3210 Vejby	57 m²	93 m	01-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Småvad 11 3210 Vejby	46 m²	579 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	1,0 km	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	1,0 km	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	1,1 km	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	1,7 km	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	448 m	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Heliosvej 5 3210 Vejby	49 m²	493 m	04-07-2025	1.948.000 kr.	39.755 kr./m²
Høstvej 4B 3210 Vejby	41 m²	1,8 km	19-07-2025	3.200.000 kr.	78.049 kr./m²
Avlegårdsvej 2 3210 Vejby	50 m²	604 m	28-03-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu