Rågelundvej 87, Aasum

Villa · 228 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 583 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 228 m².3.501.852 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.164.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,86 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.164.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågelundvej 85, Aasum 5240 Odense NØ	255 m²	293 m	09-07-2025	4.744.850 kr.	18.607 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	1,8 km	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	1,0 km	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	1,1 km	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	1,9 km	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	2,6 km	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	1,7 km	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	1,8 km	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	1,4 km	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	1,9 km	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu