Rågeleje Strandvej 83, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.085 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.775 kr/m².2.523.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.971.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,85 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 26, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	376 m	23-08-2025	3.160.000 kr.	47.164 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	214 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	214 m	21-09-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 131B 3210 Vejby	68 m²	642 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Rørkæret 40, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	576 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Hesselbjergvej 32B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	483 m	12-02-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Lundevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	604 m	13-04-2026	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
Grandalen 6, Rågeleje 3210 Vejby	64 m²	293 m	18-08-2025	3.125.000 kr.	48.828 kr./m²
Hedevej 5B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	791 m	06-11-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Dams-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	861 m	07-12-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu