Rågegårdsvej 2, Svendsmark

Villa · 225 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.131 m², 9 værelser, opført i 1825, renoveret i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.527 kr/m².2.450.750 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.693.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,45 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	219 m	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Lohmannsvej 8 4780 Stege	222 m²	3,2 km	05-11-2023	5.750.000 kr.	25.901 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	3,3 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	2,0 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	3,3 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	3,3 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	1,3 km	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	3,7 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	2,4 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille 4780 Stege	223 m²	4,6 km	14-11-2023	2.825.000 kr.	12.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu