Lukkemosevej 1, Bissinge, 4780 Stege — Villa · 184 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 10.704 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 10704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.724 kr/m².2.117.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.387.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2013Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	362 m	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	1,9 km	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Bringtoftevej 6, Tøvelde 4780 Stege	142 m²	862 m	19-11-2025	2.215.000 kr.	15.599 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	2,4 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	2,6 km	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	2,8 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	2,9 km	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	2,7 km	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	649 m	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	3,5 km	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu