Råes Vænge 46

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.068 kr/m².2.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåes gns: 14.125 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.112.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,25 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råes Vænge 20 4400 Kalundborg	153 m²	200 m	24-08-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Råes Vænge 38 4400 Kalundborg	139 m²	60 m	12-11-2023	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Råes Vænge 30 4400 Kalundborg	138 m²	132 m	23-01-2024	1.825.000 kr.	13.225 kr./m²
Råes Vænge 8 4400 Kalundborg	137 m²	276 m	17-08-2025	2.106.000 kr.	15.372 kr./m²
Råes Vænge 11 4400 Kalundborg	130 m²	61 m	29-10-2025	1.306.000 kr.	10.046 kr./m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	308 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Råes Vænge 3 4400 Kalundborg	98 m²	141 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	27 m	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Vagtelvej 2 4400 Kalundborg	147 m²	104 m	13-11-2023	3.033.000 kr.	20.633 kr./m²
Fasanvej 49 4400 Kalundborg	146 m²	330 m	22-11-2023	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu