Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Råes Vænge 40

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.032 kr/m².2.367.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk172 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.641.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,60 pct. siden nov. 1998
462k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19981.049.979 kr.I dag · vores estimat2.641.799 kr.Markedet · 1992462.336 kr.Markedet · 1993850.368 kr.Markedet · 1994660.824 kr.Markedet · 1995797.564 kr.Markedet · 1996761.444 kr.Markedet · 1997911.600 kr.Markedet · 19981.009.468 kr.Markedet · 19991.127.804 kr.Markedet · 20001.072.592 kr.Markedet · 20011.141.048 kr.Markedet · 20021.014.800 kr.Markedet · 20031.417.796 kr.Markedet · 20041.513.084 kr.Markedet · 20051.476.792 kr.Markedet · 20061.895.784 kr.Markedet · 20072.290.008 kr.Markedet · 20082.415.568 kr.Markedet · 20091.728.428 kr.Markedet · 20101.726.192 kr.Markedet · 20111.488.832 kr.Markedet · 20121.881.164 kr.Markedet · 20131.773.492 kr.Markedet · 20141.443.080 kr.Markedet · 20151.707.100 kr.Markedet · 20161.584.808 kr.Markedet · 20171.618.864 kr.Markedet · 20181.726.364 kr.Markedet · 20191.721.376 kr.Markedet · 20201.822.168 kr.Markedet · 20212.077.588 kr.Markedet · 20222.230.324 kr.Markedet · 20231.939.300 kr.Markedet · 20242.339.716 kr.Markedet · 20252.381.856 kr.Markedet · 20262.525.648 kr.Markedet · 20271.592.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
1.049.979 kr.
I dag · vores estimat
2.641.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg1.049.979 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råes Vænge 20
4400 Kalundborg		153 m²167 m24-08-20252.295.000 kr.15.000 kr./m²
Råes Vænge 38
4400 Kalundborg		139 m²28 m12-11-20231.900.000 kr.13.669 kr./m²
Råes Vænge 44
4400 Kalundborg		206 m²46 m18-05-20243.195.000 kr.15.510 kr./m²
Råes Vænge 30
4400 Kalundborg		138 m²101 m23-01-20241.825.000 kr.13.225 kr./m²
Råes Vænge 8
4400 Kalundborg		137 m²245 m17-08-20252.106.000 kr.15.372 kr./m²
Råes Vænge 11
4400 Kalundborg		130 m²61 m29-10-20251.306.000 kr.10.046 kr./m²
Råes Vænge 4
4400 Kalundborg		120 m²276 m22-05-20251.695.000 kr.14.125 kr./m²
Råes Vænge 3
4400 Kalundborg		98 m²115 m17-01-20241.700.000 kr.17.347 kr./m²
Byens Mose 22
4400 Kalundborg		171 m²363 m13-12-20253.150.000 kr.18.421 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57
4400 Kalundborg		163 m²159 m14-11-20234.500.000 kr.27.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden