Råes Vænge 26

Villa · 145 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 783 m²
Indbygget carport: 38 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.951 kr/m².2.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåes gns: 14.125 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-5,10 pct.
3Vores vurdering3.146.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,08 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.100.000 kr.
1981feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råes Vænge 30 4400 Kalundborg	138 m²	43 m	23-01-2024	1.825.000 kr.	13.225 kr./m²
Råes Vænge 38 4400 Kalundborg	139 m²	107 m	12-11-2023	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Råes Vænge 20 4400 Kalundborg	153 m²	34 m	24-08-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Råes Vænge 8 4400 Kalundborg	137 m²	127 m	17-08-2025	2.106.000 kr.	15.372 kr./m²
Råes Vænge 11 4400 Kalundborg	130 m²	164 m	29-10-2025	1.306.000 kr.	10.046 kr./m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	151 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Råes Vænge 3 4400 Kalundborg	98 m²	101 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	175 m	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Vagtelvej 2 4400 Kalundborg	147 m²	211 m	13-11-2023	3.033.000 kr.	20.633 kr./m²
Strandhaven 52A 4400 Kalundborg	144 m²	394 m	29-08-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu