Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Råensvej 4, 1.

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.297 kr/m².3.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRåensvej gns: 41.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+75,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.262.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,58 pct. siden nov. 2019
498k1,9M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20193.450.000 kr.30. sep. 20236.150.000 kr.1. jul. 20245.300.000 kr.I dag · vores estimat4.262.259 kr.Markedet · 1992716.112 kr.Markedet · 1993627.696 kr.Markedet · 1994666.720 kr.Markedet · 1995760.896 kr.Markedet · 1996894.960 kr.Markedet · 1997760.896 kr.Markedet · 1998878.400 kr.Markedet · 19991.241.136 kr.Markedet · 20001.325.232 kr.Markedet · 20011.321.344 kr.Markedet · 20021.400.688 kr.Markedet · 20031.362.096 kr.Markedet · 20041.658.016 kr.Markedet · 20051.552.752 kr.Markedet · 20062.152.080 kr.Markedet · 20072.238.624 kr.Markedet · 20082.021.472 kr.Markedet · 20092.196.432 kr.Markedet · 20101.940.832 kr.Markedet · 20112.015.568 kr.Markedet · 20122.065.104 kr.Markedet · 20132.516.400 kr.Markedet · 20142.288.304 kr.Markedet · 20152.475.072 kr.Markedet · 20162.777.760 kr.Markedet · 20172.960.064 kr.Markedet · 20183.210.336 kr.Markedet · 20193.085.776 kr.Markedet · 20203.071.952 kr.Markedet · 20213.307.248 kr.Markedet · 20223.356.784 kr.Markedet · 20233.068.784 kr.Markedet · 20243.002.544 kr.Markedet · 20253.082.464 kr.Markedet · 20263.035.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
1. jul. 2024 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.262.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte6.150.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2019nov.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råensvej 2, 1.
9000 Aalborg		153 m²33 m22-05-20267.150.000 kr.46.732 kr./m²
Annebergvej 63, st.
9000 Aalborg		138 m²745 m03-04-20242.410.000 kr.17.464 kr./m²
Vesterbro 29, 2.
9000 Aalborg		136 m²688 m18-09-20262.650.000 kr.19.485 kr./m²
Kong Hans Gade 15, st.
9000 Aalborg		133 m²583 m10-11-20255.650.000 kr.42.481 kr./m²
Constancevej 1
9000 Aalborg		162 m²243 m29-02-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Hasserisvej 116A, st.
9000 Aalborg		162 m²259 m18-12-20244.400.000 kr.27.160 kr./m²
Danmarksgade 5E, 3. tv
9000 Aalborg		150 m²963 m18-09-20254.050.000 kr.27.000 kr./m²
Anders Borks Vej 2, 2.
9000 Aalborg		130 m²571 m23-11-20232.850.000 kr.21.923 kr./m²
Strøybergsvej 22B
9000 Aalborg		132 m²687 m28-03-20253.175.000 kr.24.053 kr./m²
Toldbodgade 31, 4. tv
9000 Aalborg		145 m²1,3 km26-11-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden