Rådyrvej 7, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.958 kr/m².1.635.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvej gns: 25.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 29.149 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.347.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,52 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.024.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.024.800 kr.
2016mar.Ejerskifte
1981Bygget
1980mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 35, Indelukket 4550 Asnæs	70 m²	188 m	28-09-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Rådyrvej 90, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	494 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Rådyrvej 86, Indelukket 4550 Asnæs	55 m²	444 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	443 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Pindalsvej 9 4550 Asnæs	65 m²	120 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Elsdyrvej 10, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	161 m	06-01-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Orøvej 3, Høve Strand 4550 Asnæs	68 m²	551 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Sneppevej 3, Høve 4550 Asnæs	68 m²	639 m	27-02-2024	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Stenmosevej 6, Høve 4550 Asnæs	64 m²	173 m	19-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Stenholmen 2, Høve 4550 Asnæs	68 m²	647 m	29-09-2025	1.701.000 kr.	25.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu