Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Rådyrvej 28, Søften

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 23.026 kr/m² × 165 m².3.799.290 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.456.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden okt. 2025
330k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat3.456.137 kr.Markedet · 1992752.730 kr.Markedet · 1993925.815 kr.Markedet · 1994864.435 kr.Markedet · 1995772.695 kr.Markedet · 1996826.650 kr.Markedet · 1997978.780 kr.Markedet · 19981.170.840 kr.Markedet · 19991.271.160 kr.Markedet · 20001.694.880 kr.Markedet · 20011.306.305 kr.Markedet · 20021.226.940 kr.Markedet · 20031.346.070 kr.Markedet · 20041.473.120 kr.Markedet · 20051.918.785 kr.Markedet · 20062.240.700 kr.Markedet · 20072.127.015 kr.Markedet · 20082.479.455 kr.Markedet · 20092.150.280 kr.Markedet · 20102.423.685 kr.Markedet · 20112.453.220 kr.Markedet · 20122.107.710 kr.Markedet · 20132.012.835 kr.Markedet · 20142.499.750 kr.Markedet · 20151.910.370 kr.Markedet · 20161.837.770 kr.Markedet · 20172.649.900 kr.Markedet · 20182.373.030 kr.Markedet · 20191.690.260 kr.Markedet · 20203.153.975 kr.Markedet · 20213.407.085 kr.Markedet · 20223.136.650 kr.Markedet · 20233.642.870 kr.Markedet · 20243.584.955 kr.Markedet · 20253.607.065 kr.Markedet · 20263.491.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.456.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådyrvej 15, Søften
8382 Hinnerup		180 m²118 m04-11-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften
8382 Hinnerup		178 m²244 m28-11-20233.600.000 kr.20.225 kr./m²
Rådyrvej 7, Søften
8382 Hinnerup		143 m²205 m21-05-20254.300.000 kr.30.070 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften
8382 Hinnerup		191 m²202 m25-02-20263.350.000 kr.17.539 kr./m²
Rådyrvej 21, Søften
8382 Hinnerup		195 m²53 m26-02-20244.945.000 kr.25.359 kr./m²
Rådyrvej 23, Søften
8382 Hinnerup		197 m²43 m17-09-20244.995.000 kr.25.355 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften
8382 Hinnerup		201 m²237 m10-03-20243.975.000 kr.19.776 kr./m²
Elgårdsminde 35, Søften
8382 Hinnerup		166 m²326 m27-06-20244.625.000 kr.27.861 kr./m²
Filippavej 10, Søften
8382 Hinnerup		165 m²451 m19-04-20243.700.000 kr.22.424 kr./m²
Elgårdsminde 108, Søften
8382 Hinnerup		156 m²304 m08-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden