Rådyrvænget 5

Rækkehus · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 465 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.831 kr/m².1.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 11.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.914.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,17 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1999 · Alm. Salg: 738.820 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg738.820 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvænget 17 5800 Nyborg	99 m²	52 m	02-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Grævlingevænget 35 5800 Nyborg	138 m²	236 m	16-10-2025	2.005.000 kr.	14.529 kr./m²
Hjortevænget 19 5800 Nyborg	135 m²	516 m	08-04-2024	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Grævlingevænget 96 5800 Nyborg	127 m²	243 m	02-05-2024	1.280.000 kr.	10.079 kr./m²
Harevænget 49 5800 Nyborg	133 m²	697 m	28-04-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Grævlingevænget 9 5800 Nyborg	120 m²	251 m	16-06-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Hjortevænget 55 5800 Nyborg	117 m²	526 m	20-03-2025	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Hirsevej 61 5800 Nyborg	132 m²	1,7 km	16-07-2026	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Skaboeshusevej 128H 5800 Nyborg	159 m²	365 m	29-06-2026	4.325.000 kr.	27.201 kr./m²
Hirsevej 2 5800 Nyborg	132 m²	1,8 km	16-08-2026	1.440.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu