Rådyrvænget 40

Rækkehus · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.225 kr/m².4.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 29.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.020.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,21 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.020.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvænget 48 3450 Allerød	142 m²	29 m	18-12-2025	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Rådyrvænget 20 3450 Allerød	142 m²	35 m	20-08-2026	5.550.000 kr.	39.085 kr./m²
Rådyrvænget 34 3450 Allerød	142 m²	45 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Rådyrvænget 21 3450 Allerød	142 m²	80 m	15-06-2025	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Skolelodden 19B 3450 Allerød	144 m²	691 m	09-05-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Røglevænget 24 3450 Allerød	136 m²	314 m	07-07-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Røglevænget 26 3450 Allerød	136 m²	338 m	12-01-2026	5.045.000 kr.	37.096 kr./m²
Røglevænget 36 3450 Allerød	136 m²	368 m	04-12-2024	4.705.000 kr.	34.596 kr./m²
Røglevænget 32 3450 Allerød	135 m²	362 m	27-05-2026	5.695.000 kr.	42.185 kr./m²
Røglevænget 76 3450 Allerød	135 m²	412 m	17-09-2025	4.675.000 kr.	34.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu