Rådyrvænget 31, 5800 Nyborg — Rækkehus · 87 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.484 kr/m².1.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 11.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.358.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,18 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1999 · Alm. Salg: 726.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg726.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvænget 17 5800 Nyborg	99 m²	66 m	02-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Grævlingevænget 15 5800 Nyborg	90 m²	299 m	18-06-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Grævlingevænget 90 5800 Nyborg	93 m²	180 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Grævlingevænget 66 5800 Nyborg	93 m²	203 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Grævlingevænget 28 5800 Nyborg	95 m²	132 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 46 5800 Nyborg	95 m²	170 m	20-08-2026	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	193 m	14-11-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	193 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Hjortevænget 37 5800 Nyborg	92 m²	475 m	17-06-2026	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Hjortevænget 33 5800 Nyborg	92 m²	475 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu