Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Rådyrvænget 149

Villa · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
903 m²
Indbygget carport
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.291 kr/m².2.074.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 15.069 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.931.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 1979mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådyrvænget 118
5800 Nyborg		123 m²280 m17-09-20252.280.000 kr.18.537 kr./m²
Rådyrvænget 122
5800 Nyborg		117 m²242 m02-07-20241.750.000 kr.14.957 kr./m²
Rådyrvænget 123
5800 Nyborg		171 m²122 m08-02-20241.900.000 kr.11.111 kr./m²
Rådyrvænget 161
5800 Nyborg		179 m²84 m08-03-20263.350.000 kr.18.715 kr./m²
Grævlingevænget 170
5800 Nyborg		132 m²74 m21-03-20241.995.000 kr.15.114 kr./m²
Hjortevænget 128
5800 Nyborg		130 m²375 m26-01-20251.955.000 kr.15.038 kr./m²
Harevænget 44
5800 Nyborg		126 m²598 m13-11-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Hjortevænget 147
5800 Nyborg		123 m²447 m01-04-20251.595.000 kr.12.967 kr./m²
Hjortevænget 132
5800 Nyborg		121 m²324 m05-07-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Grævlingevænget 175
5800 Nyborg		135 m²216 m05-01-20262.125.000 kr.15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden