Harevænget 44

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.294 kr/m².2.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 14.424 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.824.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 135 5800 Nyborg	134 m²	280 m	26-05-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Harevænget 14 5800 Nyborg	157 m²	142 m	13-06-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Harevænget 16 5800 Nyborg	164 m²	103 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Harevænget 115 5800 Nyborg	186 m²	195 m	24-05-2024	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Hjortevænget 147 5800 Nyborg	123 m²	255 m	01-04-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Egernvænget 122 5800 Nyborg	129 m²	257 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Hjortevænget 128 5800 Nyborg	130 m²	230 m	26-01-2025	1.955.000 kr.	15.038 kr./m²
Hjortevænget 132 5800 Nyborg	121 m²	276 m	05-07-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Rådyrvænget 149 5800 Nyborg	127 m²	598 m	10-12-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Hjortevænget 139 5800 Nyborg	137 m²	226 m	04-04-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu