Rådyrvænget 137

Villa · 110 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.122 kr/m².1.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 15.181 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.851.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,65 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvænget 172 5800 Nyborg	112 m²	143 m	15-07-2026	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Rådyrvænget 122 5800 Nyborg	117 m²	198 m	02-07-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Rådyrvænget 118 5800 Nyborg	123 m²	237 m	17-09-2025	2.280.000 kr.	18.537 kr./m²
Rådyrvænget 149 5800 Nyborg	127 m²	46 m	10-12-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	75 m	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Rådyrvænget 161 5800 Nyborg	179 m²	112 m	08-03-2026	3.350.000 kr.	18.715 kr./m²
Hjortevænget 118 5800 Nyborg	107 m²	338 m	11-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	396 m	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Hjortevænget 132 5800 Nyborg	121 m²	330 m	05-07-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Egernvænget 111 5800 Nyborg	116 m²	897 m	24-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu