Rådyrvænget 136

Villa · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.365 kr/m².2.038.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 15.181 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.968.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,77 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.264.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.264.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvænget 118 5800 Nyborg	123 m²	98 m	17-09-2025	2.280.000 kr.	18.537 kr./m²
Rådyrvænget 122 5800 Nyborg	117 m²	74 m	02-07-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Rådyrvænget 149 5800 Nyborg	127 m²	218 m	10-12-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Rådyrvænget 172 5800 Nyborg	112 m²	143 m	15-07-2026	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Rådyrvænget 123 5800 Nyborg	171 m²	140 m	08-02-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Rådyrvænget 161 5800 Nyborg	179 m²	218 m	08-03-2026	3.350.000 kr.	18.715 kr./m²
Hjortevænget 132 5800 Nyborg	121 m²	492 m	05-07-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Hjortevænget 147 5800 Nyborg	123 m²	644 m	01-04-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Grævlingevænget 170 5800 Nyborg	132 m²	293 m	21-03-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Harevænget 44 5800 Nyborg	126 m²	748 m	13-11-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu