Rådyrstien 9, Klint

Fritidshus · 70 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.832 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 70 m².2.012.290 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.764.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	912 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Æblelunden 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	980 m	26-11-2023	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	797 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,1 km	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	604 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Søvang 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,1 km	02-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	566 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	981 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	1,1 km	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Sydskrænten 3 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,3 km	18-06-2026	1.496.000 kr.	20.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu