Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Rådyrløkken 203

Villa · 182 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense NV (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.258 kr/m².2.129.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrløkken gns: 15.318 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.332 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.988.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden sep. 2026
764k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20262.943.001 kr.I dag · vores estimat2.988.402 kr.Markedet · 1992763.672 kr.Markedet · 1993997.360 kr.Markedet · 1994788.424 kr.Markedet · 19951.137.500 kr.Markedet · 19961.114.204 kr.Markedet · 19971.228.500 kr.Markedet · 19981.386.840 kr.Markedet · 19991.465.282 kr.Markedet · 20001.446.718 kr.Markedet · 20011.620.892 kr.Markedet · 20021.547.182 kr.Markedet · 20031.321.684 kr.Markedet · 20041.478.386 kr.Markedet · 20051.842.932 kr.Markedet · 20062.046.044 kr.Markedet · 20072.460.276 kr.Markedet · 20082.300.298 kr.Markedet · 20091.890.980 kr.Markedet · 20102.104.830 kr.Markedet · 20112.016.560 kr.Markedet · 20121.969.968 kr.Markedet · 20131.999.634 kr.Markedet · 20141.919.008 kr.Markedet · 20152.194.010 kr.Markedet · 20162.186.548 kr.Markedet · 20171.935.206 kr.Markedet · 20182.346.162 kr.Markedet · 20192.598.960 kr.Markedet · 20202.748.018 kr.Markedet · 20212.990.078 kr.Markedet · 20223.109.470 kr.Markedet · 20233.033.394 kr.Markedet · 20243.184.818 kr.Markedet · 20252.955.680 kr.Markedet · 20263.264.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.943.001 kr.
I dag · vores estimat
2.988.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.943.001 kr.
  • 1979Bygget
  • 1975majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådyrløkken 96, Slukefter
5210 Odense NV		168 m²136 m30-04-20252.410.000 kr.14.345 kr./m²
Rådyrløkken 175
5210 Odense NV		158 m²121 m31-07-20262.750.000 kr.17.405 kr./m²
Rådyrløkken 94, Slukefter
5210 Odense NV		150 m²137 m27-11-20242.450.000 kr.16.333 kr./m²
Rådyrløkken 149, Slukefter
5210 Odense NV		150 m²252 m01-05-20242.450.000 kr.16.333 kr./m²
Rådyrløkken 49, Slukefter
5210 Odense NV		150 m²431 m24-04-20251.795.000 kr.11.967 kr./m²
Rådyrløkken 24, Slukefter
5210 Odense NV		147 m²356 m03-02-20262.350.000 kr.15.986 kr./m²
Rådyrløkken 57, Slukefter
5210 Odense NV		129 m²476 m25-02-20252.095.000 kr.16.240 kr./m²
Rådyrløkken 139, Slukefter
5210 Odense NV		120 m²267 m11-01-20261.900.000 kr.15.833 kr./m²
Rådyrløkken 109, Slukefter
5210 Odense NV		110 m²342 m06-06-20241.395.000 kr.12.682 kr./m²
Rådyrløkken 8, Slukefter
5210 Odense NV		110 m²416 m05-05-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden