Rådhusvej 87

Rækkehus · 119 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.142 kr/m².8.859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 69.517 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.877 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.328.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,34 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.328.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte4.100.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusvej 85 2920 Charlottenlund	119 m²	10 m	04-12-2024	7.620.000 kr.	64.034 kr./m²
Rådhusvej 35D 2920 Charlottenlund	107 m²	459 m	06-04-2025	8.025.000 kr.	75.000 kr./m²
Rådhusvej 35B 2920 Charlottenlund	107 m²	475 m	17-11-2024	8.400.000 kr.	78.505 kr./m²
Ordruphøjvej 4 2920 Charlottenlund	121 m²	1,5 km	30-06-2026	10.800.000 kr.	89.256 kr./m²
Ordruphøjvej 4 2920 Charlottenlund	121 m²	1,5 km	28-05-2026	10.800.000 kr.	89.256 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 5B 2920 Charlottenlund	122 m²	1,8 km	07-06-2024	8.600.000 kr.	70.492 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 4A 2920 Charlottenlund	122 m²	1,8 km	31-01-2026	8.400.000 kr.	68.852 kr./m²
Mosehøjvej 2A 2920 Charlottenlund	122 m²	1,8 km	31-10-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st. 2920 Charlottenlund	110 m²	1,5 km	11-09-2025	7.350.000 kr.	66.818 kr./m²
Kollegiehaven 14 2920 Charlottenlund	113 m²	1,8 km	26-05-2025	10.395.000 kr.	91.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu