Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 75

Rækkehus · 80 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 367 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.774 kr/m².7.358.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 69.517 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.877 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.365.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhusvej 35D
2920 Charlottenlund		107 m²384 m06-04-20258.025.000 kr.75.000 kr./m²
Rådhusvej 35B
2920 Charlottenlund		107 m²401 m17-11-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Rådhusvej 85
2920 Charlottenlund		119 m²65 m04-12-20247.620.000 kr.64.034 kr./m²
Rosenstandsvej 30
2920 Charlottenlund		85 m²1,3 km22-06-20256.275.000 kr.73.824 kr./m²
Rosenstandsvej 28
2920 Charlottenlund		85 m²1,3 km12-02-20256.200.000 kr.72.941 kr./m²
Rosenstandsvej 22
2920 Charlottenlund		85 m²1,3 km20-01-20256.450.000 kr.75.882 kr./m²
Lykkevej 1B
2920 Charlottenlund		91 m²847 m14-09-20257.200.000 kr.79.121 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A
2920 Charlottenlund		96 m²1,8 km05-08-20256.350.000 kr.66.146 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²1,5 km20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²1,8 km23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden