Rådhusvej 16, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.785 kr/m².5.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 49.371 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-23,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi c rimelig for 1895-bygning · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.519.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,32 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.519.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte7.700.000 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusvej 18, 3. tv 2920 Charlottenlund	74 m²	25 m	31-08-2024	3.350.000 kr.	45.270 kr./m²
Rådhusvej 18, 4. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	25 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Rådhusvej 18, st. th 2920 Charlottenlund	65 m²	25 m	20-09-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Rådhusvej 8, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	61 m	20-05-2026	6.800.000 kr.	55.285 kr./m²
Rådhusvej 8, 4. th 2920 Charlottenlund	123 m²	61 m	13-10-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Rådhusvej 8, 2. th 2920 Charlottenlund	123 m²	61 m	14-11-2024	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv 2920 Charlottenlund	88 m²	133 m	08-01-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. tv 2920 Charlottenlund	88 m²	281 m	26-08-2025	6.350.000 kr.	72.159 kr./m²
Lille Fredensvej 1A, 2. th 2920 Charlottenlund	87 m²	295 m	04-03-2024	6.300.000 kr.	72.414 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. th 2920 Charlottenlund	90 m²	287 m	26-08-2024	5.995.000 kr.	66.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu