Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Rådhushaven 2

Rækkehus · 100 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.012 kr/m².3.403.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.332.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,91 pct. siden jun. 2016
377k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20161.800.000 kr.27. apr. 20223.650.000 kr.31. aug. 20223.650.000 kr.30. apr. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat3.332.342 kr.Markedet · 1992482.100 kr.Markedet · 1993377.100 kr.Markedet · 1994644.900 kr.Markedet · 1995707.400 kr.Markedet · 1996615.900 kr.Markedet · 1997769.800 kr.Markedet · 19981.194.900 kr.Markedet · 19991.312.000 kr.Markedet · 20001.267.400 kr.Markedet · 20011.323.800 kr.Markedet · 20021.168.800 kr.Markedet · 20031.607.100 kr.Markedet · 20041.685.900 kr.Markedet · 20051.557.700 kr.Markedet · 20062.199.000 kr.Markedet · 20072.894.900 kr.Markedet · 20082.592.900 kr.Markedet · 20091.831.000 kr.Markedet · 20101.849.700 kr.Markedet · 20111.804.700 kr.Markedet · 20121.661.500 kr.Markedet · 20131.582.900 kr.Markedet · 20141.923.100 kr.Markedet · 20152.124.900 kr.Markedet · 20162.112.700 kr.Markedet · 20172.160.400 kr.Markedet · 20182.138.600 kr.Markedet · 20192.169.500 kr.Markedet · 20202.192.800 kr.Markedet · 20212.490.900 kr.Markedet · 20223.015.500 kr.Markedet · 20232.523.800 kr.Markedet · 20242.764.400 kr.Markedet · 20253.092.900 kr.Markedet · 20263.112.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
27. apr. 2022 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.332.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådhushaven 4
3480 Fredensborg		100 m²6 m10-01-20253.348.000 kr.33.480 kr./m²
Rådhushaven 6
3480 Fredensborg		100 m²12 m12-09-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Rådhushaven 8
3480 Fredensborg		100 m²18 m23-11-20253.330.000 kr.33.300 kr./m²
Smøgen 3
3480 Fredensborg		99 m²220 m23-04-20262.400.000 kr.24.242 kr./m²
Slotsstien 5
3480 Fredensborg		95 m²395 m11-04-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²
Kovangen 131B
3480 Fredensborg		95 m²925 m12-02-20253.700.000 kr.38.947 kr./m²
Kovangen 125B
3480 Fredensborg		95 m²942 m18-01-20263.850.000 kr.40.526 kr./m²
Kovangen 206
3480 Fredensborg		105 m²1,2 km23-04-20243.145.000 kr.29.952 kr./m²
Kovangen 139A
3480 Fredensborg		108 m²956 m16-10-20254.110.000 kr.38.056 kr./m²
Kovangen 204
3480 Fredensborg		105 m²1,2 km30-08-20253.500.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden