Rådhusgade 55, 1. th, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1813 m²
Bebygget areal: 903 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.025 kr/m².1.217.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådhusgade gns: 16.429 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.238.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,23 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
2010dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006jul.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 55, 1. tv. 8300 Odder	76 m²	0 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rådhusgade 53, st. th 8300 Odder	70 m²	12 m	19-10-2023	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	600 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. th 8300 Odder	140 m²	834 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Christianslund 100A 8300 Odder	77 m²	506 m	06-03-2026	1.437.500 kr.	18.669 kr./m²
Aaparken 6, st. th 8300 Odder	75 m²	485 m	13-11-2023	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	917 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Aaparken 2, 2. th 8300 Odder	75 m²	513 m	22-01-2025	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Aaparken 1, 1. th 8300 Odder	75 m²	542 m	02-05-2024	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Aaparken 9, 2. th 8300 Odder	75 m²	560 m	28-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu