Rådhusgade 43, 4780 Stege — Rækkehus · 144 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 244 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.328 kr/m².1.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusgade gns: 9.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 16.908 kr/m²-44,60 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering991.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,63 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	151 m	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	226 m	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Lindevej 4G 4780 Stege	119 m²	772 m	10-04-2025	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Langgade 15A 4780 Stege	101 m²	213 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Nyvej 14, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	1,3 km	25-03-2024	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	1,6 km	09-07-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 44, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	1,6 km	14-07-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	622 m	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Kobbelvej 31I 4780 Stege	95 m²	780 m	28-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Langgade 24 4780 Stege	75 m²	175 m	02-07-2025	525.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu