Raade Strandpark 138

Fritidshus · 117 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2024. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.104 kr/m².1.722.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaade gns: 18.393 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering2.565.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+677,44 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1992 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2007Bygget
1992mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007330.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raade Strandpark 70 6100 Haderslev	106 m²	210 m	20-07-2024	1.690.000 kr.	15.943 kr./m²
Raade Strandpark 18 6100 Haderslev	108 m²	407 m	04-04-2024	2.012.500 kr.	18.634 kr./m²
Raade Strandpark 64 6100 Haderslev	98 m²	249 m	19-09-2024	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Raade Strandpark 88 6100 Haderslev	86 m²	160 m	16-11-2024	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Raade Strandpark 34 6100 Haderslev	84 m²	350 m	25-04-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Raade Strandpark 48 6100 Haderslev	79 m²	293 m	23-11-2024	1.375.000 kr.	17.405 kr./m²
Raade Strandpark 62 6100 Haderslev	69 m²	254 m	12-03-2025	1.382.000 kr.	20.029 kr./m²
Raade Strandpark 120 6100 Haderslev	63 m²	58 m	06-03-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 69, Flovt 6100 Haderslev	108 m²	503 m	04-02-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 63, Flovt 6100 Haderslev	107 m²	493 m	02-12-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu