Raade Bygade 60, Raade

Villa · 92 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.564 kr/m².1.017.352 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.009.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+909,51 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 95.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 95.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte100.000 kr.
2023dec.Ejerskifte95.000 kr.
nov.Ejerskifte95.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	2,4 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	1,2 km	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Ved Færgegården 20, Aarøsund 6100 Haderslev	84 m²	2,2 km	18-08-2025	1.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Sundparken 3, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	1,9 km	05-09-2024	803.520 kr.	7.174 kr./m²
Sundparken 10, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	2,0 km	23-09-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	2,9 km	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Sundparken 37, Aarøsund 6100 Haderslev	116 m²	2,0 km	09-07-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund 6100 Haderslev	124 m²	1,8 km	15-01-2025	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	2,9 km	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Sundparken 22, Aarøsund 6100 Haderslev	127 m²	1,9 km	21-11-2023	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu