Raade Bygade 44, Raade, 6100 Haderslev — Villa · 77 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.269 kr/m².912.852 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering888.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,86 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2005 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	1,2 km	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Ved Færgegården 20, Aarøsund 6100 Haderslev	84 m²	2,3 km	18-08-2025	1.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	2,3 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Øsbygade 79A 6100 Haderslev	51 m²	2,4 km	05-03-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	2,8 km	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Sundparken 3, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	1,9 km	05-09-2024	803.520 kr.	7.174 kr./m²
Sundparken 10, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	2,0 km	23-09-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Sundparken 37, Aarøsund 6100 Haderslev	116 m²	2,1 km	09-07-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	2,8 km	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund 6100 Haderslev	124 m²	1,9 km	15-01-2025	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu