Råbykrogen 1A, Råby

Villa · 194 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 6.180 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.059 kr/m².2.159.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.563.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2001Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbykrogen 1, Råby 4660 Store Heddinge	142 m²	61 m	05-11-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	196 m²	2,2 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	3,2 km	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	3,2 km	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²
Bjælkerupvej 110A 4660 Store Heddinge	158 m²	2,0 km	26-10-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Bjælkerupvej 130 4660 Store Heddinge	153 m²	1,7 km	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	3,4 km	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Skovvejen 34 4660 Store Heddinge	199 m²	3,4 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	3,5 km	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Digevangen 30 4660 Store Heddinge	184 m²	3,2 km	12-01-2026	2.430.000 kr.	13.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu