Råbrovej 36A, Lille Smørum

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 4.550 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 89 m²
Grundareal: 4550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.883 kr/m².4.331.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.196.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,32 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.307.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.196.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.307.900 kr.
2006Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkær 22, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	732 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	107 m²	980 m	01-12-2024	4.095.000 kr.	38.271 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre 2765 Smørum	99 m²	975 m	16-06-2024	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Hegnskær 3 2765 Smørum	112 m²	1,1 km	08-06-2026	4.795.000 kr.	42.812 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre 2765 Smørum	117 m²	854 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Ristoften 9, Ledøje 2765 Smørum	104 m²	1,9 km	07-08-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre 2765 Smørum	119 m²	820 m	08-09-2024	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Horsekær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	117 m²	1,2 km	29-09-2024	5.325.000 kr.	45.513 kr./m²
Smedekrogen 14 2765 Smørum	110 m²	1,8 km	03-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Smørum Bygade 17A, Smørumovre 2765 Smørum	115 m²	1,5 km	03-04-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu