Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Råbrovej 34, Lille Smørum

Villa · 214 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 4.550 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
4550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.336.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.598 kr/m².6.154.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)4550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering6.997.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,98 pct. siden mar. 2015
786k3,0M5,3M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20151.307.900 kr.I dag · vores estimat6.997.012 kr.Markedet · 19921.277.794 kr.Markedet · 19931.122.644 kr.Markedet · 19941.662.138 kr.Markedet · 19951.112.586 kr.Markedet · 19961.542.512 kr.Markedet · 19972.160.544 kr.Markedet · 19982.325.966 kr.Markedet · 19992.027.008 kr.Markedet · 20002.337.736 kr.Markedet · 20012.496.738 kr.Markedet · 20021.236.064 kr.Markedet · 20032.832.290 kr.Markedet · 20043.150.722 kr.Markedet · 20053.377.134 kr.Markedet · 20063.901.006 kr.Markedet · 20076.762.614 kr.Markedet · 20084.410.112 kr.Markedet · 20094.359.180 kr.Markedet · 20103.964.136 kr.Markedet · 20113.315.502 kr.Markedet · 20124.368.382 kr.Markedet · 20134.625.182 kr.Markedet · 20144.095.746 kr.Markedet · 20153.582.788 kr.Markedet · 20164.669.694 kr.Markedet · 20174.997.970 kr.Markedet · 20184.480.732 kr.Markedet · 20194.572.752 kr.Markedet · 20204.981.706 kr.Markedet · 20215.851.616 kr.Markedet · 20227.775.262 kr.Markedet · 20235.822.084 kr.Markedet · 20246.465.796 kr.Markedet · 20257.072.700 kr.Markedet · 20267.656.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2015 · Alm. Salg
1.307.900 kr.
I dag · vores estimat
6.997.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.307.900 kr.
  • 2003Bygget
  • 1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		211 m²789 m12-03-20246.500.000 kr.30.806 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum
2765 Smørum		198 m²364 m09-07-20256.050.000 kr.30.556 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²944 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²
Små Gryde 13
2765 Smørum		206 m²767 m25-03-20269.500.000 kr.46.117 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²886 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		205 m²1,2 km28-05-20255.900.000 kr.28.780 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre
2765 Smørum		192 m²732 m12-12-20234.800.000 kr.25.000 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre
2765 Smørum		223 m²1,3 km25-02-20244.800.000 kr.21.525 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²1,2 km01-08-20244.650.000 kr.23.134 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre
2765 Smørum		231 m²1,2 km02-05-20246.900.000 kr.29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden