Råbjerg 8, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.151 kr/m².1.263.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRåbjerg gns: 22.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 20.384 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.152.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjerg 22, Løserup 4300 Holbæk	46 m²	110 m	30-01-2025	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²
Råbjerg 3, Løserup 4300 Holbæk	57 m²	144 m	01-07-2026	1.185.000 kr.	20.789 kr./m²
Løserup Strandvej 26, Løserup 4300 Holbæk	48 m²	624 m	07-08-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Løserup Strandvej 56, Løserup 4300 Holbæk	55 m²	245 m	13-03-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Digevej 2, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	997 m	08-08-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Kisserup Strand Vest 34, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	1,8 km	17-11-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Strandbakkevej 27, Løserup 4300 Holbæk	42 m²	513 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Løserup Strandvej 4, Løserup 4300 Holbæk	56 m²	853 m	27-07-2026	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Fjordbakkevej 8, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	910 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Sandhagen 16, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	1,4 km	12-03-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu