Pyrus Alle 3

Villa · 135 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 491 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.188 kr/m².6.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPyrus gns: 38.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.564.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,11 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.564.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	64 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	122 m	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	320 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Cypres Alle 22 2770 Kastrup	139 m²	180 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6 2770 Kastrup	142 m²	131 m	11-05-2026	8.275.000 kr.	58.275 kr./m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	578 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Otto Liebes Alle 21 2770 Kastrup	142 m²	271 m	31-10-2023	7.350.000 kr.	51.761 kr./m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	398 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	246 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	447 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu