Pukvej 19, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 88 m².2.200.528 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.055.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,91 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, andet1.700.000 kr.
1982Bygget
1974sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmandvej 8A, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	327 m	06-08-2024	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Sagavej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	86 m²	748 m	30-04-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Dragevej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	875 m	07-08-2025	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Dragevej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	881 m	05-03-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Sagavej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	697 m	28-09-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Aresvej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	1,0 km	18-10-2025	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Græsvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	1,3 km	17-06-2026	1.570.000 kr.	17.640 kr./m²
Djunkevej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	86 m²	1,3 km	25-01-2025	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Dalvangen 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	1,6 km	25-07-2025	1.498.000 kr.	17.023 kr./m²
Asmandvej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	73 m²	378 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	30.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu