Provisorvej 22

Fritidshus · 68 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.163 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.342 kr/m².1.870.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProvisorvej gns: 22.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-38,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.814.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,70 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 810.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2018majEjerskifte810.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	62 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	319 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	221 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	421 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	488 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	530 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	530 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	660 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	225 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	512 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu