Privatvej 41

Fritidshus · 91 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.237 kr/m².3.373.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrivatvej gns: 43.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.495.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.600.000 kr.
2023apr.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2005Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Privatvej 25 3300 Frederiksværk	91 m²	214 m	21-10-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Privatvej 29 3300 Frederiksværk	91 m²	262 m	12-10-2024	5.675.000 kr.	62.363 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	213 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	152 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	234 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Humlevej 20 3300 Frederiksværk	92 m²	469 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Carolinevej 7B 3300 Frederiksværk	91 m²	673 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Humlevej 38 3300 Frederiksværk	95 m²	513 m	10-02-2026	3.495.000 kr.	36.789 kr./m²
Sandmilen 1 3300 Frederiksværk	89 m²	731 m	06-02-2025	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Skovskadevej 7 3300 Frederiksværk	91 m²	958 m	04-11-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu