Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Privatvej 33

Fritidshus · 77 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.002 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.422 kr/m².3.457.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPrivatvej gns: 43.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²+15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.196.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden okt. 2018
185k938k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20181.965.100 kr.4. maj 20192.045.000 kr.30. sep. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat3.196.712 kr.Markedet · 1992445.137 kr.Markedet · 1993349.965 kr.Markedet · 1994334.334 kr.Markedet · 1995287.210 kr.Markedet · 1996194.348 kr.Markedet · 1997417.340 kr.Markedet · 1998330.176 kr.Markedet · 1999484.099 kr.Markedet · 2000340.340 kr.Markedet · 2001477.015 kr.Markedet · 2002623.623 kr.Markedet · 2003773.388 kr.Markedet · 20041.023.715 kr.Markedet · 20051.379.686 kr.Markedet · 20061.452.682 kr.Markedet · 20071.884.036 kr.Markedet · 20081.682.065 kr.Markedet · 2009962.500 kr.Markedet · 2010929.236 kr.Markedet · 20111.181.257 kr.Markedet · 20121.006.621 kr.Markedet · 2013946.869 kr.Markedet · 2014911.757 kr.Markedet · 2015949.641 kr.Markedet · 20161.221.990 kr.Markedet · 20171.251.250 kr.Markedet · 20181.031.261 kr.Markedet · 20191.258.026 kr.Markedet · 20201.724.261 kr.Markedet · 20212.404.633 kr.Markedet · 20222.423.267 kr.Markedet · 20232.246.321 kr.Markedet · 20242.150.071 kr.Markedet · 20252.440.900 kr.Markedet · 20262.678.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
1.965.100 kr.
4. maj 2019 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.196.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.045.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.965.100 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Privatvej 26B
3300 Frederiksværk		78 m²76 m12-08-20254.100.000 kr.52.564 kr./m²
Privatvej 55
3300 Frederiksværk		73 m²386 m19-08-20253.350.000 kr.45.890 kr./m²
Privatvej 25
3300 Frederiksværk		91 m²68 m21-10-20253.200.000 kr.35.165 kr./m²
Privatvej 29
3300 Frederiksværk		91 m²121 m12-10-20245.675.000 kr.62.363 kr./m²
Privatvej 41
3300 Frederiksværk		91 m²151 m27-04-20263.600.000 kr.39.560 kr./m²
Mostergårdsvej 11
3300 Frederiksværk		80 m²297 m29-05-20262.345.000 kr.29.312 kr./m²
Humlevej 9
3300 Frederiksværk		78 m²553 m28-05-20262.450.000 kr.31.410 kr./m²
Asserbohusvej 31
3300 Frederiksværk		79 m²571 m31-07-20262.500.000 kr.31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31
3300 Frederiksværk		79 m²571 m29-06-20262.500.000 kr.31.646 kr./m²
Skovbovej 11
3300 Frederiksværk		75 m²767 m22-04-20254.850.000 kr.64.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden