Privatvej 29

Fritidshus · 91 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.528 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.509 kr/m².3.026.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrivatvej gns: 43.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.055.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,15 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Privatvej 25 3300 Frederiksværk	91 m²	53 m	21-10-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Privatvej 41 3300 Frederiksværk	91 m²	262 m	27-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	126 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	121 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	492 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Carolinevej 7B 3300 Frederiksværk	91 m²	463 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Humlevej 20 3300 Frederiksværk	92 m²	565 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Skovskadevej 7 3300 Frederiksværk	91 m²	738 m	04-11-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Hedelærkevej 13 3300 Frederiksværk	86 m²	406 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Hedelærkevej 2B 3300 Frederiksværk	94 m²	604 m	20-05-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu