Prinsesse Maries Allé 8, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.282 kr/m².2.019.100 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.767.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 57, 1. 5000 Odense C	74 m²	87 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Kingosgade 11, st. tv 5000 Odense C	80 m²	729 m	13-11-2025	2.295.000 kr.	28.688 kr./m²
Kingosgade 11, 2. tv 5000 Odense C	80 m²	729 m	15-07-2024	1.965.000 kr.	24.562 kr./m²
Kingosgade 11, 1. tv 5000 Odense C	80 m²	729 m	10-12-2023	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Sukkervænget 44, 2. 3 5000 Odense C	81 m²	737 m	24-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv 5000 Odense C	80 m²	873 m	17-10-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Kanslergade 17, 2. th 5000 Odense C	85 m²	446 m	09-02-2025	2.456.000 kr.	28.894 kr./m²
Dronningensgade 67, 1. 5000 Odense C	78 m²	754 m	21-08-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Rugårdsvej 59, st. 5000 Odense C	71 m²	83 m	16-01-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Dronningensgade 117, 1. 5000 Odense C	83 m²	697 m	08-10-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu