Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Prinsesse Maries Allé 2A

Villa · 191 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 611 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.517 kr/m².5.561.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsesse gns: 35.671 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.270.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,39 pct. siden sep. 2018
259k2,6M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.350.000 kr.I dag · vores estimat5.270.203 kr.Markedet · 1992927.305 kr.Markedet · 1993885.476 kr.Markedet · 19941.077.813 kr.Markedet · 1995971.235 kr.Markedet · 19961.193.750 kr.Markedet · 1997791.504 kr.Markedet · 19981.343.112 kr.Markedet · 19991.849.071 kr.Markedet · 20001.749.178 kr.Markedet · 20011.677.935 kr.Markedet · 20021.283.329 kr.Markedet · 20031.260.218 kr.Markedet · 20041.759.683 kr.Markedet · 20052.607.341 kr.Markedet · 20062.865.191 kr.Markedet · 20073.063.449 kr.Markedet · 20082.913.323 kr.Markedet · 20092.592.634 kr.Markedet · 20102.645.541 kr.Markedet · 20113.000.419 kr.Markedet · 20122.667.697 kr.Markedet · 20132.992.970 kr.Markedet · 20142.614.217 kr.Markedet · 20152.968.713 kr.Markedet · 20163.210.710 kr.Markedet · 20173.491.671 kr.Markedet · 20183.784.665 kr.Markedet · 20193.760.408 kr.Markedet · 20203.827.067 kr.Markedet · 20214.635.952 kr.Markedet · 20225.400.716 kr.Markedet · 20234.775.000 kr.Markedet · 20244.882.342 kr.Markedet · 20255.429.175 kr.Markedet · 20266.557.603 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.270.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 1998aug.Ejerandel overdraget
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsesse Maries Allé 22
5000 Odense C		209 m²166 m30-09-20245.995.000 kr.28.684 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9
5000 Odense C		130 m²137 m26-08-20256.125.000 kr.47.115 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21
5000 Odense C		130 m²234 m20-10-20244.795.000 kr.36.885 kr./m²
Johannevej 3A
5000 Odense C		192 m²639 m07-11-20245.375.000 kr.27.995 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²423 m02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²
Mads Hansens Vej 14
5000 Odense C		175 m²220 m21-01-20246.700.000 kr.38.286 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²345 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²
Ny Kongevej 4
5000 Odense C		209 m²371 m26-11-20255.325.000 kr.25.478 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²550 m27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²
Ny Kongevej 12
5000 Odense C		171 m²329 m01-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden