Prinsesse Maries Allé 25

Villa · 173 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 674 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.036 kr/m².5.971.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsesse gns: 35.671 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.565.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,04 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	107 m	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	37 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	135 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	118 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	192 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	151 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	292 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	438 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	170 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	159 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu