Prinsensvej 4

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 879 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.358 kr/m².2.513.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsensvej gns: 18.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+34,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.487.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,39 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsensvej 2 6100 Haderslev	129 m²	18 m	20-01-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	205 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Sandefjordvej 18 6100 Haderslev	168 m²	227 m	14-01-2026	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Sandefjordvej 10 6100 Haderslev	161 m²	249 m	23-10-2025	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	439 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	281 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	687 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Sandefjordvej 13 6100 Haderslev	155 m²	172 m	04-08-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	705 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	162 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu