Prinsensvej 17

Villa · 349 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 942 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.270 kr/m².3.788.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsensvej gns: 18.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+34,80 pct.
3Boligareal større end typisk349 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.214.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,75 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2009 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.214.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2003nov.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsundvej 31 6100 Haderslev	366 m²	1,7 km	19-03-2025	4.800.000 kr.	13.115 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	686 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Hans Tausens Vej 30 6100 Haderslev	296 m²	1,0 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	631 m	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	612 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	904 m	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²
Ahornvej 41 6100 Haderslev	330 m²	2,5 km	03-09-2025	5.200.000 kr.	15.758 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	356 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	2,1 km	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	96 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu