Prinsensgade 31, 1. tv

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 927 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.733 kr/m².1.812.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsensgade gns: 18.992 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering2.388.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,08 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020Ombygning
2016jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsensgade 31, 1. tv. 9000 Aalborg	112 m²	0 m	03-07-2026	2.915.000 kr.	26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv. 9000 Aalborg	112 m²	0 m	06-08-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Prinsensgade 33, 1. th 9000 Aalborg	108 m²	15 m	12-02-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. th 9000 Aalborg	120 m²	0 m	15-05-2024	2.799.000 kr.	23.325 kr./m²
Prinsensgade 31, 4. th 9000 Aalborg	97 m²	0 m	15-09-2024	2.540.000 kr.	26.186 kr./m²
Prinsensgade 29, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	21 m	08-03-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Prinsensgade 39, 1. th 9000 Aalborg	70 m²	70 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Prinsensgade 33, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	15 m	23-09-2026	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Prinsensgade 39, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	70 m	07-01-2025	1.220.000 kr.	20.333 kr./m²
Prinsensgade 39, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	70 m	12-11-2024	830.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu