Prinsensgade 2, st. th., 9800 Hjørring — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², grund på 94 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hjørring (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1941

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 1466 m²
Bebygget areal: 374 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.230 kr/m².3.296.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.530.852 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.319.939 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsvej 17, st. 9800 Hjørring	110 m²	96 m	16-10-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Nørregade 4, 3. 2 9800 Hjørring	111 m²	348 m	24-08-2025	1.630.000 kr.	14.685 kr./m²
Dronningensgade 12G, 2. 1 9800 Hjørring	114 m²	181 m	25-02-2025	2.345.000 kr.	20.570 kr./m²
Dronningensgade 12G, 5. 1 9800 Hjørring	114 m²	181 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Nørregade 4, 3. 6 9800 Hjørring	103 m²	348 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Vestergade 3B, 2. 9800 Hjørring	118 m²	432 m	17-04-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Dronningensgade 27, st. 9800 Hjørring	94 m²	62 m	08-04-2024	4.200.000 kr.	44.681 kr./m²
Nørre Torv 11 9800 Hjørring	117 m²	741 m	19-12-2025	1.925.000 kr.	16.453 kr./m²
Søndergade 3A, 2. th 9800 Hjørring	93 m²	276 m	26-01-2026	9.670.000 kr.	103.978 kr./m²
Svanelundsvej 6G 9800 Hjørring	93 m²	350 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu